HEMAQ

Compartir

Nuevo León cerró el primer semestre del año con una Inversión Extranjera Directa de más de 2,661 millones de dólares.

Nuevo León cerró el primer semestre del año con una Inversión Extranjera Directa de más de 2,661 millones de dólares. / Crédito: Archivo.

Al tercer trimestre de 2022, el mercado industrial en Monterrey permanece en expansión con niveles históricos de construcción, vacancia y precios de renta. La absorción bruta trimestral superó las 414,000 m² (en su cifra acumulada) registrando 1.39 millones m², cifra 52 % mayor a la registrada en el mismo periodo de 2021.

La firma CBRE Group detalla que, a pesar del complejo panorama económico y político internacional, la ciudad continúa siendo atractiva para inversionistas que buscan atender la demanda de consumo norteamericano y proyectos de nearshoring.

Asimismo, detalla que, el sector de manufactura, así como inversiones de origen chino se posicionan como los principales impulsores de esta actividad industrial al cierre del trimestre.

“La proximidad de Monterrey a la frontera con Estados Unidos, junto con su mano de obra calificada, su infraestructura y su sólida base de proveedores, la convierten en una ubicación extremadamente ventajosa para ocupantes e inversionistas. Un aumento en la inversión y el desarrollo han convertido a la ciudad en uno de los principales mercados industriales de México,” comentó Ramón Flores, vicepresidente ejecutivo de CBRE Noreste.

Indicadores del mercado industrial en Nuevo León

La Secretaría de Economía informó que Nuevo León cerró el primer semestre del año con una Inversión Extranjera Directa (IED) de más de 2,661 millones de dólares, el equivalente al 9.7 % de todo el país y segundo lugar nacional.

Esta inversión equivale a un crecimiento del 104 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, así como 82 % del valor anual de 2021.

“Este crecimiento es resultado de proyectos de expansión de empresas que ya contaban con presencia en el estado y crecen para atender la demanda de los Estados Unidos, así como por la llegada de nuevas inversiones debido al Nearshoring”, refiere la información.

Asimismo, la Cámara de la Industria de Transformación de Nuevo León (CAINTRA) informó que el sector industrial continúa creciendo, al encontrarse todos los índices de manufactura dentro del umbral de expansión al finalizar julio, a excepción de las importaciones y exportaciones que mostraron un ligero retroceso.

“El entorno económico estatal antes descrito se refleja en el crecimiento del inventario industrial en Monterrey, en donde el cierre del tercer trimestre de 2022 sumó 251,000 m² en 16 nuevas propiedades, cerrando en 12.17 millones de m² de inventario existente”, detalla la firma.

Añade que, la construcción se mantiene en máximos históricos con más de 927,000 m² distribuidos en 33 proyectos. Un 79 % de esta superficie corresponde a pre-arrendamientos, dejando solamente 194,000 m² al mercado especulativo.

“Esta tendencia se ha intensificado durante los últimos meses debido a la baja vacancia de edificios existentes y empresas que buscan propiedades con un tamaño mayor al promedio en el mercado”, señala CBRE Group.

La firma refiere que, al cierre del tercer trimestre del año, el sector manufactura continúa liderando la demanda industrial en Monterrey y su área metropolitana, tomando el 70 % de la superficie arrendada total.

Le siguen en segundo y tercer lugar los sectores Automotriz y de Alta Tecnología, con un 14 % y 12 % respectivamente.

“Estos tres sectores han sido los principales impulsores de la actividad en el acumulado al tercer trimestre de 2022”, señala.

Finalmente, refiere que, China continua como principal país de origen de las nuevas inversiones, con el 46 % de la absorción bruta. Las inversiones procedentes de Alemania ocupan el segundo lugar con un 22 %, dejando en tercer lugar a Estados Unidos con 19 %.

HEMAQ
Modern Machine Shop México
Modern Machine shop México
Murata Machinery USA, Inc.
DN Solutions
Iscar de México, S.A. de C.V.
Modern Machine shop México
Marposs, S.A. de C.V.
Taiwan External Trade Development Council (TAITRA) - TIMTOS
Horn Herramientas México S.A. de C.V.

Contenido relacionado

Cambios en la cadena de proveeduría y cómo aprovecharlos en México

El nearshoring ha cambiado el panorama geoestratégico de la proveeduría en el mundo, haciendo que muchas empresas establezcan sus centros de producción cerca a los OEM. Esta situación ha beneficiado a México con una ganancia potencial estimada en exportaciones de 35,000 millones de dólares.

Leer Más

Industria aeroespacial: reestructuración de las cadenas de proveeduría

El nearshoring y los cambios en las cadenas de proveeduría son los factores más relevantes que han permitido el resurgimiento de la producción en la industria aeroespacial mexicana.

Leer Más

Clústeres industriales en México: perspectivas regionales en 2023

Altamente integrada en cadenas regionales y globales de valor, la industria manufacturera mexicana ha tenido importantes cambios en los últimos años y generado oportunidades clave para las diferentes regiones industriales del país.

Leer Más

Inversión Extranjera Directa aumenta 12 % en 2022

Durante 2022 la Inversión Extranjera Directa fue de 35,292 millones de dólares, de los cuales el 36 % fueron para el sector manufacturero.

Leer Más

Lea a continuación

Inteligencia de negocios

Oportunidades en ‘nearshoring’, reporte de Cumbre de Juárez-El Paso

La reorganización de cadenas de suministro en México se evidencia en proyectos e inversiones que impulsan el nearshoring y el crecimiento industrial. Conozca cómo las empresas metalmecánicas pueden aprovechar la coyuntura de reshoring y nearshoring durante los próximos años.

Leer Más
Máquinas de torneado

Consideraciones para comprar un torno CNC

Los tornos CNC son una de las tecnologías de mecanizado más antiguas; sin embargo, sigue siendo útil recordar los aspectos básicos a la hora de considerar comprar una máquina de este tipo.

Leer Más
Centro de mecanizado de cinco ejes

Los beneficios de las máquinas-herramienta multitarea

La tecnología de máquinas-herramienta multitarea ha revolucionado la manufactura y sigue desempeñando un papel fundamental en talleres de mecanizado que han adoptado esta tecnología.

Leer Más
Modern Machine Shop México