Amplían opciones de financiamiento para el sector inmobiliario industrial

Bancomext estima en los próximos 3 años inversiones superiores a 7,500 millones de dólares para el sector inmobiliario industrial debido al nearshoring. / Crédito: Gobierno de Guanajuato.

El Banco Nacional de Comercio Exterior (Bancomext) y Nacional Financiera (Nafin) informaron que ampliaron su abanico de opciones para otorgar financiamiento al sector inmobiliario industrial con el propósito de fortalecer su capacidad productiva y aprovechar las ventajas competitivas que ofrece la relocalización de las empresas o nearshoring.

Al presentar el programa de apoyos de Bancomext y Nafin al sector inmobiliario industrial, Ignacio Plancarte, director de Financiamiento a la Industria Maquiladora y de Exportación, dijo que el objetivo es contribuir al crecimiento y desarrollo de infraestructura industrial, que incluye construcción y equipamiento, así como hacer más competitivo a este sector.

Mediante este esquema se podrán financiar a usuarios de parques industriales y proveedores de la industria maquiladora, a través de esquemas tradicionales de apoyo como el crédito directo en primer piso, el financiamiento de inmuebles estabilizados o de llaves en mano (Build to Suit), y mediante líneas complementarias de capital de trabajo o inmuebles inventario.

Asimismo, se podrán otorgar créditos y garantías hasta por 30 millones de pesos, para capital de trabajo, proyectos de inversión, equipamiento e importación de bienes de capital, a través de los intermediarios financieros incorporados a la red de Bancomext y Nafin

Cabe destacar que, entre 2019 y junio de este año, Bancomext otorgó 49,000 millones de pesos en créditos al sector y se tiene la expectativa que, con el nearshoring, esta suma pueda hacer crecer el mercado hasta 20 % anual en los próximos 3 años, por lo que se estima inversiones superiores a 7,500 millones de dólares.

Ignacio Plancarte detalló que, a la fecha, son 632 proyectos apoyados por Bancomext en 39 plazas de todo el país, lo que representa el 16.7 % de la cartera del banco en primer piso, y ningún caso se encuentra en cartera vencida.

Mencionó que el T-MEC pone a México ante un escenario positivo para el sector inmobiliario industrial, por lo que resulta necesario que en el país se potencie el nearshoring con un enfoque sectorial. Reveló que se han detectado 17 sectores con mayor potencial en el país y que se cuenta con equipos especializados y trajes a la medida para cubrir las necesidades de esta industria.

“No por nada, es el sector más relevante y el que tiene más participación de cartera en los créditos con los que cuenta Bancomext”, subrayó.

Las áreas de oportunidad que se observan para detonar algunos parques industriales importantes se encuentran en los sectores metalmecánico, plástico, transporte y logística, textil y confección, eléctrico-electrónico, turismo, hierro y acero, automotriz y aeroespacial, farmacéutico y telecomunicaciones.

Por su parte, Roberto Revilla, director de Desarrollo Empresarial y Asistencia Técnica de Nafin-Bancomext, explicó que junto con los programas de financiamiento a las pymes, se continuará con la capacitación técnica a través de la cual se acompañará a las empresas en el desarrollo y consolidación de los proyectos del sector inmobiliario industrial.